Modernes KfW-55-Kapitänshaus– einziehen & wohlfühlen in begehrter Lage von Moorrege

Modernes Design, ein durchdachtes Raumkonzept und viel Platz für das Familienleben: Dieses moderne Einfamilienhaus präsentiert sich als modernes und hochwertig ausgestattetes Zuhause in familienfreundlicher Lage von Moorrege.
Das in massiver Bauweise von VIRTUS Massivhaus realisierte Kapitänshaus wurde laut Bauunterlagen als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet. Die charakteristische Architektur verbindet sich mit zeitgemäßer Gebäudetechnik, einer stilvollen Innenausstattung und einem Grundriss, der hervorragend auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist.

Bereits von außen vermittelt die Immobilie einen modernen und sehr gepflegten Gesamteindruck. Die helle Fassade bildet gemeinsam mit den anthrazitfarbenen Fenstern und dunklen Gestaltungselementen einen eleganten Kontrast. Die neu gestaltete Zaun- und Toranlage greift diese klare Formensprache auf und sorgt gleichzeitig für eine ansprechende Einfriedung des Grundstücks. Zwei Pkw-Stellmöglichkeiten befindet sich direkt auf dem eigenen Grundstück.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen fließend ineinander über und schaffen einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben. Großzügige und teilweise bodentiefe Fenster- und Türelemente lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Ein besonderer Blickfang ist die moderne schwarze Einbauküche mit großzügiger Kochinsel. Die geradlinigen Fronten und die dunkle Farbgebung verleihen der Küche einen eleganten und zeitgemäßen Charakter. Durch ihre offene Gestaltung bleibt sie unmittelbar in das Wohn- und Familienleben eingebunden und bietet gleichzeitig viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten. Ein Teil des Terrassenbereichs ist modern überdacht und schafft einen geschützten Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der angrenzende Garten bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und individuelle Gestaltungsideen. Durch die vollständige Einfriedung entsteht ein geschützter Außenbereich, der insbesondere für Familien mit Kindern einen hohen Mehrwert bietet.
Ein weiterer Pluspunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Hauswirtschaftsraum. Er bietet reichlich Platz für Haustechnik, Haushaltsgeräte, Vorräte und zusätzliche Abstellmöglichkeiten und sorgt damit für wertvolle Entlastung im Familienalltag. Ein modern gestaltetes Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Über die geradlinig gestaltete Treppe mit dunklem Geländer gelangt man in das Obergeschoss. Auch hier setzt sich das moderne Gestaltungskonzept mit hellen Oberflächen, warmen Bodenbelägen und dunklen Akzenten harmonisch fort.
Der private Bereich des Hauses bietet drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer wird durch einen separaten Ankleidebereich ergänzt und schafft damit eine angenehme Trennung zwischen Schlafen und Aufbewahren. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich hervorragend als Kinderzimmer und lassen sich bei Bedarf ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Familienbad. Eine freistehende Badewanne, die separate bodengleiche Dusche, großformatige Fliesen und moderne schwarze Armaturen schaffen ein hochwertiges und zugleich zeitloses Ambiente. Hier wurde das klare Gestaltungskonzept des Hauses konsequent fortgeführt.

Zusätzlichen Stauraum bietet der über eine Treppe erreichbare Spitzboden. Laut Bauunterlagen wurde die Immobilie als KfW-55-Energieeffizienzhaus errichtet und verfügt unter anderem über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, elektrische Rollläden sowie eine Lüftungsanlage. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Buderus Gas-Brennwerttherme, ergänzt durch eine Solaranlage mit Dachkollektoren.

Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven und familienfreundlichen Wohnlage von Moorrege im Kreis Pinneberg. Die Gemeinde gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Hamburger Umland und verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von einer angenehmen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung und bietet insbesondere Familien ein attraktives Lebensumfeld. Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Grundschule Moorrege, wodurch sich kurze Wege im Alltag ergeben. Auch Betreuungseinrichtungen für Kinder sowie weiterführende Schulen befinden sich in Moorrege beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist ebenfalls komfortabel gewährleistet. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Discounter, befinden sich im Ort und sind in kurzer Zeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Geschäfte, Dienstleister und gastronomische Angebote in Moorrege sowie im nahegelegenen Uetersen.

Auch hinsichtlich des Freizeit- und Erholungswertes überzeugt die Lage. Die für die Region typische Marschlandschaft sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen. Die Pinnau und das Naturbad Oberglinde stellen weitere attraktive Ausflugs- und Freizeitziele in der Umgebung dar.
Gleichzeitig verfügt Moorrege über eine gute Verkehrsanbindung. Die umliegenden Städte Uetersen, Pinneberg, Wedel und Elmshorn sind gut erreichbar. Über die B431 sowie die A23 besteht zudem eine gute Anbindung in Richtung Hamburg und an das überregionale Verkehrsnetz. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, familienfreundlicher Infrastruktur und der Nähe zur Metropolregion Hamburg macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

• Modernes Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Kapitänshaus von VIRTUS Massivhaus
• Baujahr 2021
• Laut Bauunterlagen KfW-55-Energieeffizienzhaus
• 4,5 Zimmer
• Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne schwarze Einbauküche mit Kochinsel
• Drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
• Separater Ankleidebereich
• Großzügiges Familienbad
• Freistehende Badewanne
• Separate bodengleiche Dusche
• Moderne schwarze Armaturen
• Gäste-WC im Erdgeschoss
• Großzügiger Hauswirtschaftsraum
• Fußbodenheizung
• Dreifachverglaste Fenster
• Elektrische Rollläden
• Lüftungsanlage
• Buderus Gas-Brennwerttherme
• Solarthermie für Warmwassermit
• Zusätzlicher Spitzboden
• Großzügige Terrasse
• Teilweise überdachter Terrassenbereich
• Großer, familienfreundlicher Garten
• Eingefriedetes Grundstück
• Neu gestaltete Zaun- und Toranlage
• Pkw-Stellmöglichkeit auf dem Grundstück
• Grundschule in unmittelbarer Nähe

Fazit

Dieses moderne Kapitänshaus bietet ein durchdachtes und hochwertiges Zuhause für Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, großzügige Räume und einen eigenen Garten legen.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens, während drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und der separate Ankleidebereich ausreichend private Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Das großzügige Familienbad, der geräumige Hauswirtschaftsraum und der zusätzliche Spitzboden sorgen für Komfort und praktische Flächen im Alltag.
Besonders der große, eingefriedete Garten mit Terrasse und überdachtem Sitzbereich schafft einen Ort, an dem Kinder spielen und Erwachsene entspannen können. Die unmittelbare Nähe zur Grundschule unterstreicht zusätzlich die familienfreundliche Ausrichtung der Immobilie.
Einziehen, ankommen und wohlfühlen – ein modernes Familienzuhause in begehrter Lage von Moorrege, das Architektur, Komfort und Familienfreundlichkeit überzeugend miteinander verbindet.

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