Rarität: Architektenhaus mit Einliegerwohnung und Tiefgarage auf großem Grundstück in Haselau

Willkommen in Haselau – hier erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem traumhaft parkähnlichen Grundstück von 1.750 m². Diese im Jahr 1985 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie bietet nicht nur eine Wohnfläche von insgesamt ca. 230 m² (inkl. Einliegerwohnung mit ca. 39 m²), sondern überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumstruktur, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre naturnahe Lage.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den Anspruch an Großzügigkeit: Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 60 m² ist das Herzstück des Hauses und bietet dank großer Fensterflächen ein lichtdurchflutetes Ambiente sowie einen direkten Zugang zur Westterrasse. Ein offener Kaminofen mit einladender Sitzecke schafft selbst an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre und lädt dazu ein, entspannte Stunden am wärmenden Feuer zu genießen. Der Blick ins Grüne und der alte Baumbestand auf dem Grundstück schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Hier lässt sich das Leben im Freien in vollen Zügen genießen. Die angrenzende separate SieMatic Küche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Ein besonderes Highlight stellt die Einliegerwohnung dar: Mit eigenem Wohnzimmer, Schlafnische, Küche, Duschbad und kleiner Terrasse (abtrennbar von der Hauptterrasse) eignet sie sich ideal für ein Familienmitglied, zur Vermietung, für Pflegepersonal oder auch als Homeoffice. Bei Bedarf lässt sie sich problemlos wieder in das Haupthaus integrieren – für noch mehr Platz im Familienleben.

Im Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer – darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Arbeitszimmer. Ein Vollbad sowie ein separates Duschbad sorgen für einen komfortablen Familienalltag. Auf dieser Etage sind Maler- und Bodenbelagsarbeiten empfehlenswert.

Das Kellergeschoss bietet mit rund 120 m² reichlich Nutzfläche und hält gleich mehrere Highlights bereit: Neben diversen Keller- und Vorratsräumen gibt es hier eine moderne Sauna, einen Technikraum sowie einen direkten Zugang zur großzügigen Tiefgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge. Beheizbare Räume und gute Belüftung sorgen auch hier für ein angenehmes Raumklima. Der Keller weist an einigen Stellen marschtypische Feuchtigkeit auf. Besonders im Nebenraum der Tiefgarage ist es durch ein undichtes Regenfallrohr zu einem Feuchtigkeitsschaden gekommen. Dieser sollte fachmännisch behoben werden.

Das Grundstück ist liebevoll angelegt: Rasenflächen, Baumbestand und eine versteckte Sitzgelegenheit im hinteren Bereich laden zum Verweilen ein. Der Garten bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch Raum für Kinder, Haustiere oder eine kreative Gartengestaltung.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Außenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – eine Immobilie für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbständige mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gepflegtem Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.

Das Objekt liegt in Haselau, einer idyllischen Gemeinde in der Haseldorfer Marsch im Kreis Pinneberg, Schleswig-Holstein. Die ruhige Lage im Grünen verbindet charmantes Dorfbild mit Nähe zur Natur – rund 1.100 Einwohner schaffen eine persönliche, freundliche Atmosphäre.

Top-Verkehrsanbindung: Nur ca. 10 km südlich von Elmshorn und etwa 10 km westlich von Pinneberg sowie in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 431, die eine direkte Verbindung nach Wedel und Elmshorn schafft. Der Regionalbahnhof Tornesch ist etwa 9 km entfernt, die Autobahn A23 (Ausfahrt 18 PI-Süd) in ca. 30 Minuten erreichbar.

Naherholung und Freizeit: Die Lage am Elbufer und der Pinnau bietet ideale Bedingungen für Spaziergänge sowie Radtouren auf bekannten Fernradwegen wie Elberadweg, Nordseeküstenweg und dem historischen Ochsenweg. In der Umgebung gibt es zudem den Yachthafen und das Freizeitzentrum Deekenhörn als attraktive Freizeitziele.

Dorfleben & Infrastruktur: Haselau bietet ländlichen Charme: eine spätromanische Kirche aus dem 14. Jh., Dorfmuseum, Cafés, Gaststätten und eine Hengststation – die älteste in Schleswig-Holstein. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem über umliegenden Gemeinden erreichbar.

Pendlerfreundlich: Dank der naturnahen ländlichen Umgebung und kurzer Wege in umliegende Städte ist Haselau ideal für Pendler – Hamburg ist in etwa 35–40 Minuten mit dem Auto erreichbar

• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m² und Zugang zur Westterrasse
• 4 Schlafzimmer + separates Arbeitszimmer im Dachgeschoss
• Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Zugang über die Diele, Bad & Küche – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
• Zwei Bäder im DG sowie Gäste-WC im EG
• Wellnessbereich mit Sauna im Keller
• Große Tiefgarage für 2 Fahrzeuge mit direktem Hauszugang
• Parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand und viel Privatsphäre
• Vollunterkellert mit reichlich Nutzfläche
• Sanierungsbedarf im Keller (Feuchtigkeit)
• Maderbefall auf dem Dachboden (keine Schäden verursacht)

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