Ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil & Garage im schönen Appen

Diese ruhig gelegene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses in Appen (Kreis Pinneberg). Die Wohnung bietet ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie einen schönen Gartenanteil zur Eigennutzung.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig – perfekt für handwerklich Begabte oder Käufer, die sich ihre Wohnträume selbst verwirklichen möchten.
Raumaufteilung:

• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich
• Schlafzimmer mit gut nutzbarem Grundriss
• Halbes Zimmer – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer
• Separate Küche mit Essbereich
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellraum und Flur mit Platz für Garderobe
• Kellerraum

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage.

Das Hausgeld beträgt derzeit € 250,--.
Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Appen. Eine Grundschule, ein Kindergarten sowie diverse kleinere Geschäfte (Bäcker, Apotheke, Eisladen etc.) sind fußläufig erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich den Nachbargemeinden Moorrege, Uetersen und Pinneberg.
Der TuS Appen bietet eine breit aufgestellte Aktivitätenvielfalt wie Fußball, Turnen und Fitness, Tennis, Handball, Badminton und viele weitere Sportarten an. Die Sportanlagen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Ferner ist der Golfpark "Weidenhof" (18-Loch-Platz) in wenigen Fahrminuten am Ortsausgang mit großer überdachter Driving-Range zu finden.

Bedingt durch die gute Verkehrsanbindung (BAB 23 via Pinneberg; die LSE in Richtung HH, sowie der S-Bahn-Anschluss in Pinneberg) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Daher ist Appen bei Pendlern besonders begehrt.

• Ruhige Lage in beliebter Wohngegend von Appen
• Eigener Gartenanteil
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Solide Bausubstanz – ideal zur individuellen Modernisierung
• Nähe zu Pinneberg & gute Anbindung an Hamburg

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