Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage von Uetersen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 bietet rund 125 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 5,5 Zimmern – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Es befindet sich auf einem ca. 495 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, einen sonnigen Garten sowie eine großzügige Auffahrt mit einladendem Eingangsbereich.

Im Erdgeschoss bildet der offene, lichtdurchflutete Essbereich das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Raum für gemeinsames Kochen und Beisammensein. Das separat gelegene, helle Wohnzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden. Ein weiteres Zimmer auf dieser Etage dient zusätzlich als Büro oder Gästezimmer.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Treppenhaus, das in den Vollkeller führt. Dort stehen zwei große Räume – einer mit Nebenraum – sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung, ideal als Hauswirtschafts-, Hobby- oder Lagerfläche. Ein separater Zugang vom Keller in den Garten ist ebenfalls vorhanden.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023 und schafft eine solide Grundlage für weitere Investitionen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch nicht dem heutigen Ausstattungsstandard. Es bietet daher viel Raum für individuelle Modernisierungen – sowohl im gestalterischen als auch im energetischen Bereich.

Die Immobilie liegt im östlichen Teil von Uetersen in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Spielplätze, Kindergärten und Natur sind schnell zu erreichen – ebenso ein nahegelegenes Naturschutzgebiet, das zu Spaziergängen oder Freizeitaktivitäten einlädt.

Die Bushaltestelle „Am Eichholz“ ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Elmshorn, Uetersen und Wedel. Die A23 (Abfahrt Tornesch) ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar.

• ca. 125 m² Wohnfläche

• 5,5 Zimmer auf zwei Etagen

• Vollkeller mit mehreren Nutzräumen und separatem Garten-Zugang

• Dachboden mit zusätzlichem Stauraum

• Tageslichtbad im Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss

• Neuwertige Gas-Zentralheizung aus 2023

• großzügige Auffahrt

• Grundstück: 495 m²

• Baujahr 1982

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