Wohnen am Deich - Neubau-Wohnung in Haseldorf (KfW 40)

Modern wohnen, energieeffizient leben und naturnah genießen – in Haseldorf, nur ca. 40 Minuten von Hamburg entfernt.

In ruhiger Lage entsteht in der Deichreihe 3 ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, das durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und einen zukunftssicheren Energiestandard überzeugt.
Diese attraktive 4-Zimmer-Etagen-Wohnung, mit herrlichem Weitblick über das Elbvorland bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Komfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität und nachhaltiges Wohnen legen.


Wohnen mit Komfort: Süd-West-Balkon, Gäste-WC und XXL-Dachboden

Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich bildet das stilvolle Herzstück dieser Wohnung und überzeugt durch seine offene, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Süd-West-Balkon, der ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet – ob beim Frühstück in der Sonne oder bei lauen Sommerabenden mit einem herrlichen, unverbaubaren Weitblick.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder modernes Homeoffice nutzen lassen. Die separat gelegene, hochwertige Einbauküche bietet ausreichend Platz und Komfort für den täglichen Bedarf.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches den Wohnkomfort spürbar erhöht.

Ein weiteres Highlight stellt der Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 48,06 m² dar, der Ihnen großzügige Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet und das Platzangebot dieser Immobilie ideal abrundet.


Hochwertige Ausstattung & zukunftsfähige Technik

Das gesamte Gebäude wird in konventioneller Bauweise als zweischaliges Verblendmauerwerk errichtet und erhält eine hochwertige Dacheindeckung mit Tondachziegeln. Die Ausstattung ist modern und gehoben: inklusive Malerarbeiten sowie hochwertigen Bodenbelägen wie Fliesen, Vinyl oder Teppich.
Beheizt wird die Wohnung über innovative Infrarotheizungen in jedem Raum. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für nachhaltige Energieeffizienz.
Das Objekt erfüllt den Standard KfW 40 Effizienzhaus – ein entscheidender Vorteil für dauerhaft niedrige Energiekosten und attraktive Fördermöglichkeiten. Darüber hinaus kann je nach Nutzung eine Sonderabschreibung möglich sein.

Ein PKW-Stellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Carport mit angrenzendem Abstellraum für 8.000 € erworben werden.

Haseldorf: Naturnah wohnen vor den Toren Hamburgs

Haseldorf liegt in der idyllischen Haseldorfer Marsch, nur ca. 12 km südwestlich von Elmshorn und ca. 10 km westlich von Pinneberg. Mit rund 1.830 Einwohnern bietet die Gemeinde ein ruhiges, familienfreundliches Umfeld mit hoher Lebensqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Kindergarten, Grundschule sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Freizeitangebote wie Sport- und Kulturvereine sowie die reizvolle Natur machen Haseldorf besonders attraktiv für alle, die Erholung und Alltag perfekt verbinden möchten.
Dank guter Busanbindungen bestehen direkte Verbindungen nach Pinneberg, Uetersen, Wedel und Elmshorn. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 40 Minuten.

Fazit

Diese Neubauwohnung vereint moderne Ausstattung, energieeffizientes Wohnen, eine attraktive Raumaufteilung sowie einen Gartenanteil mit Terrasse in einer der beliebtesten Wohnlagen der Region. Ein ideales Zuhause für Eigennutzer – und zugleich eine überzeugende Kapitalanlage in einem zukunftsfähigen Neubauprojekt.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

• Neubau-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2025)
• ca. 125 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• großzügiger offener Wohn-/Essbereich
• Separate Küche
• Gäste-WC
• zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne u. Fenster
• Infrarotheizung in jedem Raum
• PV-Anlage zur Stromerzeugung
• KfW 40 Effizienzhaus
• PKW-Stellplatz inklusive
• optional Carport + Abstellraum für 8.000 €

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