Wohnen mit Charme – Doppelhaushälfte im Landhausstil in Moorrege

Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus Holz im Landhausstil, erbaut im Jahr 1999, befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Moorrege. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld bietet sie ein ideales Zuhause für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Anbindung verbinden möchten.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird ergänzt durch ein ca. 345 m² großes Grundstück, einen Vollkeller sowie ein Doppelcarport, was zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Fassade wurde 2022 frisch gestrichen, und der Elektroschaltkasten auf Einzelabsicherung wurde 2021 modernisiert.

Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie rechts in das moderne Gäste-WC. Beim Betreten des Wohn- und Essbereichs fällt der Blick direkt auf die elegante Holz-Wangentreppe, die sowohl ins Obergeschoss als auch in den voll ausgebauten Keller führt und perfekt zum Landhausstil der Immobilie passt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Angrenzend befindet sich die moderne Nolte-Küche aus dem Jahr 2017. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen, gepflegten Fliesen ausgestattet. Der vorhandene Kaminofen sorgt auch an kalten Wintertagen für ein behagliches Raumklima.

Im Obergeschoss stehen ein geräumiges Schlafzimmer, mit begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden kann. Die Räume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet. Das modernisierte Vollbad mit Eckbadewanne wurde 2012 renoviert und bietet zeitgemäßen Komfort.

Der Vollkeller mit fast 70 m² Nutzfläche umfasst neben einem modernen Duschbad einen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – z. B. als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Fitnessraum. Die Kellerwände wurden 2009 saniert, und 2010 erfolgte der Innenausbau inklusive Wandputz, großflächiger Fenster und Vinylboden.

Diese Immobilie vereint naturnahes, ruhiges Wohnen mit modernen Annehmlichkeiten und stilvollem Landhaus-Ambiente. Mit Doppelcarport, gepflegtem Garten und großzügigen Räumen ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und individuell gestaltbares Zuhause suchen – einziehen und wohlfühlen inklusive.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, angenehmen Anwohnerstraße der beliebten Gemeinde Moorrege im Kreis Pinneberg. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft.

Moorrege bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und Erholungsflächen lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nah gelegenen Uetersen, Pinneberg oder Wedel. Die Anbindung an Hamburg ist über die B431, die A23 sowie den Bahnhof Tornesch hervorragend. Pendler erreichen die Hamburger Innenstadt in etwa 35 Minuten.


Lagevorteile im Überblick

• Ruhige, bevorzugte Wohnlage
• Umgeben von Natur und Erholungsflächen
• Gute Grundversorgung in Moorrege
• Weitere Angebote in Uetersen, Pinneberg, Wedel
• Schnelle Anbindung über B431 / A23 / Bahn nach Hamburg
• Attraktives Wohnumfeld zwischen Stadt und Land

• Doppelcarport mit angrenzendem Geräteraum
• Gepflegter Garten mit Terrasse
• Gepflegter Gesamtzustand / bezugsfertig
• Fassade 2022 frisch gestrichen
• Helles Wohn- und Esszimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse
• Kaminofen
• Moderne Nolte-Küche (2017)
• Vollbad mit Eckbadewanne, renoviert 2012
• Elegante Holz-Wangentreppe im Landhausstil
• Vollkeller mit ca. 70 m² Nutzfläche inkl. Duschbad
• Kellerwände saniert 2009; Ausbau 2010 inkl. Wandputz, großflächiger Fenster, Vinylboden
• Elektroschaltkasten 2021 modernisiert
• Fußbodenheizung
• Beheizung: Erdgas

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